Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации
Перейти к содержимому

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

  • автор:

Техническое обслуживание пожарной сигнализации, пожаротушения и других систем безопасности

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты не прихоть и пустая трата денег, а реальная необходимость, обусловленная требованиями нормативных документов по пожарной безорпасности и инструкциями заводов-изготовителей. Без проведения тех.обслуживания и планово-предупредительного ремонта системы постепенно выходят из строя и впоследствии, как не крути, придется тратится на их восстановление, не говоря уже о вероятности отказа систем в самый не подходящий момент.

Техническое обслуживание систем должно осуществляться на основании п.61 Правил противопожарного режима в РФ. Текст требования:

«Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и организует не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта».

Каким образом должно обеспечиваться техническое обслуживание:

Из текста вышеуказанного требования ясно, что руководитель должен обеспечить исправность систем на своих объектах, однако не указано каким именно способом, оставляя это на его усмотрение.

Лицензия

При определении способа осуществления технического обслуживания, необходимо учесть следующее:

  1. Техническое обслуживание систем пожарной безопасности — лицензионный вид деятельности;
  2. Для обслуживания привлекают квалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда электромонтеров ОПС;
  3. Проверка технического состояния оборудования проводится с использованием специальных приборов, проходящих периодические поверки

Таким образом, техническое обслуживание обеспечивается двумя способами:

  • Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование;
  • Получение лицензии МЧС и организация обслуживание собственными силами

Периодичность технического обслуживания:

Исходя из текста п.61 Правил противопожарного режима в РФ (приведен выше), многие делают вывод о том, что достаточно заключить договор на техническое обслуживание с периодичностью не реже одного раза в квартал, однако это не так.

Согласно п.63 Правил противопожарного режима в РФ:

«Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией)».

То есть, периодичность работ по техническому обслуживанию зависит от оборудования, смонтированного на объекте.

Например, согласно руководства по эксплуатации на распространенный прибор фирмы ЗАО НВП «Болид» — Пульт контроля и управления охранно-пожарный С-2000М, т ехническое обслуживание пульта проводится по планово-предупредительной системе, которая предусматривает ежемесячное обслуживание.

Стоимость работ по техническому обслуживанию

Компания «Огнеборец» оказывает услуги по техническому обслуживанию различных систем, таких как:

  • системы автоматической пожарной сигнализации;
  • системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
  • автоматические установки пожаротушения;
  • системы дымоудаления;
  • системы видеонаблюдения

Кроме того, при заключении договора на техническое обслуживание любой из систем, Вы получаете без дополнительной оплаты следующие услуги:

  1. Аудит пожарной безопасности объекта, консультации;
  2. Проведение периодических испытаний систем противопожарного водоснабжения, перекатка рукавов (два раза в год);
  3. Помощь в составлении и ведении пожарной документации;
  4. Помощь в прохождении пожарных проверок.

Стоимость работ определяется исходя из количества обслуживаемого оборудования, индивидуально для каждого объекта по согласованию с заказчиком.

Ориентировочная стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации:

Площадь помещений, м 2 Периодичность ТО
1 раз в месяц 1 раз в квартал
0 — 100 1500 руб. 3000 руб.
100 — 200 2000 5000 руб.
200 — 300 2500 6000 руб.
300 — 500 3000 руб. 7000 руб.
500 — 1000 5000 руб. 10000 руб.

При площади свыше 1000 кв.м, стоимость определяется индивидуально.

Наша компания зарекомендовала себя надежным подрядчиком, в результате чего заключены договора на техническое обслуживание систем с такими организациями, как:

Обслуживание охранно-пожарной сигнализации

Что это такое? Обслуживание охранно-пожарной сигнализации – это комплекс услуг, который помогает поддерживать эффективность ее компонентов. Он включает в себя регулярный осмотр, а также внеочередные проверки по просьбе клиента при возникновении проблем, ложных тревог или любых других видов неисправностей.

Зачем нужно? Очень важно поддерживать рабочее состояние системы пожарной сигнализации в здании. Регулярное обслуживание может гарантировать ее надежность и продлит срок службы, что необходимо для безопасности имущества и людей.

  1. Документы, регламентирующие обслуживание охранно-пожарной сигнализации
  2. Разграничение ответственности за обслуживание
  3. Сроки обслуживания пожарной сигнализации
  4. Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты
  5. Порядок проведения технического обслуживание пожарной сигнализации
  6. Способы проведения
  7. Виды ТО пожарной сигнализации
  8. Оформление документов после технического обслуживания

Документы, регламентирующие обслуживание охранно-пожарной сигнализации

Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ указывает на обязанность организаций устанавливать и обслуживать противопожарное оборудование. Однако вплоть до 2021 года не было правового акта, в котором указывались бы условия и порядок осмотра и ремонта систем оповещения о возгорании. Для исправления сложившейся ситуации государство в лице ФГБУ ВНИИПО МЧС России предложило новые регламентирующие акты, которые устанавливают порядок обслуживания устройств пожаротушения и оповещения о пожаре.

Нормативно-правовую базу составляют следующие документы.

  1. Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ.
  2. ГОСТ Р 59638-2021, 009-01-96, 009-02-96.
  3. Постановление Правительства № 390 от 25.04.2012 (ст. 61).
  4. Руководящий документ РД 009-01-096 (029).
  5. Руководящий документ РД 25.964-90.
  6. Правила противопожарного режима в РФ (ППР-2020; пункт 54).
  7. Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 августа 2021 г. № 791-ст.

Все оборудование, обеспечивающее пожарную безопасность, должно быть сертифицировано. Документ о соответствии обычно проверяется МЧС и ФТС. Для подтверждения соответствия оборудования требованиям подается заявление за подписью частного лица, руководителя организации, предпринимателя. Обслуживание средств безопасности теперь проводится по определенной процедуре.

Обратите внимание. При эксплуатации пожарной сигнализации необходимо обеспечить возможность оповещения ответственного за безопасность лица, а также сервисной организации о неисправности. Уведомление должно быть направлено не позднее 8 часов после обнаружения дефекта или регистрации на приемно-контрольном приборе.

ГОСТ Р 59638-2021 и 009.01-96 уточнил правила обслуживания оборудования, срок годности которого уже вышел, требования по замене устройств. Более точная регламентация позволит унифицировать порядок контроля и повысит безопасность гражданских и промышленных объектов.

Разграничение ответственности за обслуживание

Часто можно услышать заблуждение, что периодическая проверка и ремонт противопожарных средств не требуются, поскольку закон к этому не обязывает. Вопреки такому мнению, в правилах противопожарного режима от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» прямо сказано, что директор организации должен организовывать техническое обслуживание и плановый ремонт всех входящих в АПС устройств. Периодичность осмотра – не реже одного раза в месяц. В этом случае можно будет не беспокоиться о безопасности и возможных штрафах.

Итак, нормативно-правовыми актами установлена прямая обязанность руководителя организации обеспечить техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации, утверждение об ином противоречит законодательству.

При этом ответственность за несоблюдение данного требования разграничена. Это означает, что мероприятия по обслуживанию должны осуществлять в заданных пределах несколько субъектов. Каждый из них может быть привлечен к ответственности за нарушения. Чаще всего таковым оказываются следующие лица:

  • Собственник (а также директор, управляющий) – учредитель, эксплуатирующий АУПС с нарушениями.
  • Сервисная организация, на которую возлагается обязанность по осмотру АПС до ее ввода в эксплуатацию и сообщению о выявленных нарушениях собственнику.
  • Лицо, выполнявшее установку, если ошибки допущены в ходе монтажа.
  • Проектировщик здания, если им допущены нарушения, обусловившие невозможность правильного монтажа.
  • Инспектор, выполнявший проверку и закрывший глаза на выявленные нарушения.

Сроки обслуживания пожарной сигнализации

К оборудованию, обеспечивающему пожарную безопасность, ограничивается доступ. Работать с АПС и средствами пожаротушения могут представители контролирующих служб, лица, ответственные за безопасность, сотрудники обслуживающей организации. Договор может составляться как на разовые работы, так и на длительный срок. Во втором случае оплата обычно оказывается ниже. Стандартный график осмотров – один раз в месяц, но возможны и другие варианты.

  • один раз в квартал;
  • раз в год;
  • по ликвидации последствий аварии;
  • по уведомлению пользователя о неисправности системы.

Обратите внимание. После ввода оборудования в эксплуатацию обслуживание охранно-пожарной сигнализации выполняется на протяжении всего периода ее использования. Это требование должно соблюдаться даже в том случае, если не истек гарантийный срок предприятия – изготовителя оборудования или организации, производившей его установку.

Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты

Разработан типовой порядок осмотра и ремонта противопожарных систем, включающий в себя следующие мероприятия:

  1. Наружный осмотр оборудования для фиксации нарушений целостности оболочки.
  2. Тестирование работоспособности специальных электронных программ.
  3. Тестирование исправности оборудования.
  4. Тестирование настроек оборудования и их корректировка.
  5. Плановая прочистка системных блоков и узлов, периферийного оборудования.
  6. Мониторинг показателей значений электрической нагрузки на источник питания.
  7. Обследование и обслуживание выключателей, соединений устройств, портов.
  8. Разъяснение персоналу правил обращения с противопожарными устройствами.
  9. Направление заказчику отчета о состоянии оборудования, вариантах исправления неполадок и внесения изменений в систему.
  10. Внесение данных в журнал обслуживания противопожарного оборудования.

В ходе проверки и ремонта сотрудники эксплуатирующей организации могут проходить инструктаж о правилах работы с пожарным оборудованием. При обнаружении замечаний заказчик получает рекомендации по исправлению недостатков и модернизации. При условии выполнения обслуживания АПС профессионалами, прошедшими специальную подготовку, оборудование станет работать без сбоев, а при выявлении таковых они будут оперативно устраняться.

Порядок проведения технического обслуживание пожарной сигнализации

При установке пожарной сигнализации обычно производитель предоставляет гарантию до 2 лет. В течение этого срока все системы должны работать без неполадок. При выявлении какой-либо неисправности сервисная компания обязана устранить ее бесплатно, если пользователь соблюдает условия эксплуатации, установленные изготовителем.

Для выполнения обслуживания системы охранно-пожарной сигнализации в сервисную организацию направляется определенный пакет документов. В него входят:

  • регламент на выполнение осмотра и ремонта;
  • техническая документация об устройстве и эксплуатации пожарной сигнализации;
  • отчеты эксплуатанта о результатах обследования системы, показаний контрольного оборудования;
  • отчеты по предыдущему обслуживанию и проверкам;
  • заключения по результатам проверок МЧС;
  • сертификаты и декларации на устройства.

Периодичность и процедура проведения обслуживания утверждается в соглашении с сервисной организацией. Чаще всего договор заключается на длительный срок, однако можно подписать его и на разовое выполнение работ. После проведения осмотра и ремонта специалист составляет проверочный акт.

Способы проведения

Способ проведения технического обслуживания определяется сервисной организацией самостоятельно. При этом необходимо помнить, что подобная деятельность подлежит лицензированию. Без аккредитации МЧС проводить противопожарные работы нельзя.

Наиболее пристальное внимание контролирующих органов привлекают организации, связанные с постоянным присутствием людей, имеющие социальную и культурную значимость. В них проверки проводятся наиболее часто и тщательно. К таковым организациям относятся:

  • Школы, детские секции и кружки.
  • Учреждения здравоохранения.
  • Организации социального обслуживания, деловые центры.
  • Предприятия общественного питания.
  • Производственные помещения.
  • Объекты культуры, находящиеся под особой охраной.

При любом способе обслуживания действия специалиста определяются требованиями технических регламентов. При их несоблюдении виновное лицо может быть привлечено к ответственности.

Виды ТО пожарной сигнализации

Требования по обслуживанию пожарной сигнализации предусматривают следующую периодичность работ.

  • Раз в месяц, или ТО-1.
  • Раз в квартал, или ТО-2.

Тестирование комплекса оборудования пожарной сигнализации в рамках ТО-2 можно разделить на два направления.

  • комплексная проверка работоспособности всего оборудования;
  • одновременное выполнение ТО-1 и ТО-2 с проведением регламентирующих работ.

Техобслуживание 1

В этот комплекс работ входят обзорная проверка пожарной сигнализации, профилактические мероприятия по обслуживанию, проводимые не реже одного раза в месяц. Включаются следующие работы:

  1. Обследование нарушений целостности оболочки приемно-контрольного блока, надежности монтажа устройств.
  2. Тестирование блока управления, сигнальных устройств, обнаружение неполадок.
  3. Тестирование состояния средств оповещения, контроль соблюдения расстояний от пола и потолка.
  4. Тестирование постановки сигнализации на охрану и снятия с охраны.
  5. Проверка корректности работы систем оповещения и контроль доставки уведомлений ответственному лицу.

ТО 1 необходимо выполнять ежемесячно (или чаще по усмотрению предприятия) при его проведении внутренними службами предприятия. Если эти работы возложены на стороннюю аккредитованную организацию, то достаточно проверки один раз в квартал.

Техобслуживание 2

Комплекс мероприятий по данному регламенту включает в себя следующие работы:

  1. Наружная проверка контрольного блока, тестирование надежности соединений шлейфов, выявление нарушений целостности изоляции.
  2. Тестирование работоспособности противопожарного комплекса в целом с проверкой проводных соединений, присоединений к источнику питания.
  3. Проверка целостности изоляции сигнальных средств, надежности магнитных контактов детекторов.
  4. Тестирование работоспособности модуля памяти зафиксированных оповещений.

Во время выполнения технического обслуживания средств охранно-пожарной сигнализации должны соблюдаться требования технической документации, правил использования соответствующей пожарной сигнализации. Измерения выполняются приборами, которые поверены в установленном законом порядке. Специалисты, проводящие работы, должны иметь разряд не ниже 3-го, а сама обслуживающая организация предварительно получает лицензию.

Оформление документов после технического обслуживания

По окончании мероприятий по обслуживанию составляется акт, который подписывается лицом, ответственным за соблюдение правил пожарной безопасности, и специалистом, проводившим работы. Кроме того, обязательно вносится отметка в журнал учета мероприятий по обслуживанию. При проверке МЧС отсутствие таких отметок будет равносильно невыполнению обслуживания.

В зависимости от условий ранее заключенного договора могут составляться и иные документы, например рекомендации по модернизации, замене одних устройств другими, отчеты о техническом состоянии пожарной сигнализации.

Пожарная сигнализация – это одно из основных средств противопожарной системы. От нее зависит своевременность обнаружения возгорания и принятия мер по ликвидации огня и дыма, эвакуации персонала, сохранению имущества, а также оперативный вызов на место специальных служб. Несомненно, что обслуживание пожарной сигнализации должно проводиться в строгом соответствии с нормативными актами. В противном случае нельзя гарнировать, что при внештатной ситуации все системы безопасности сработают должным образом.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Обслуживание пожарной сигнализации

Для защиты помещения от огня мало установить автоматическую пожарную сигнализацию (АПС) – нужно регулярно проводить ее осмотр и обслуживание (ТО АПС), которые исключат неполадки и поломки и даст гарантию, что в критический момент она сработает незамедлительно и не допустит распространения огня. А также не будет доставлять неудобств из-за ложных срабатываний датчиков.

Техническое обслуживание (ТО) автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС) представляет собой комплекс взаимосвязанных технологических процедур и организационных действий, направленных на поддержание (восстановление) качества и эксплуатационных характеристик отдельных элементов системы (технических средств, узлов, приборов) и в целом АУПС в работоспособном и исправном состоянии. Технологические процедуры при этом могут включать операции по:

  • локализации (fault location),
  • диагностированию (fault diagnosis),
  • устранению неисправностей (fault correction),
  • контролю функционирования (function check)

технических средств противопожарной автоматики.

Альянс «Комплексная безопасность» организует работы по ТО (maintenance), диагностике (technical diagnostics) и ремонту (repair) АУПС в полном соответствии со стандартами «ГОСТ 18322-2016. Система технического обслуживания и ремонта техники» и «ГОСТ 20911-89. Техническая диагностика», обеспечивая процесс всеми видами ресурсов (maintenance (repair) facilities) — документацией и информацией по ТО, персоналом, материалами, запасными частями, расходными материалами, инструментами и принадлежностями.

В комплекс работ компании Альянс «Комплексная безопасность» входит помимо ТО пожарной сигнализации техническое обслуживание систем пожаротушения, охранного видеонаблюдения, контроля доступа и т.д.

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

Для расчета цены на услугу ТО могут применяться базисно-индексный или ресурсный методы. Первый предполагает использование базовых расценок в рублях, которые корректируются с помощью коэффициентов пересчета. Второй ориентируется на оценку трудозатрат специалистов, которая позволяет сформировать тарифные ставки на стоимость работ. Для того, чтобы определить количество специалистов и их временные затраты на обслуживание сигнализации, используются базовые расчеты, приведенные в РТМ 25.488-82. «Установки пожаротушения автоматические и установки пожарной, охранно-пожарной сигнализации. Нормативы численности персонала, занимающегося техническим обслуживанием и текущим ремонтом». ТО охранно-пожарной сигнализации (ТО ОПС) проводится аналогично обслуживанию АПС. В этом документе выполнено нормирование текущего ремонта АУПС по численности персонала.

Кроме этого, на итоговую стоимость услуги ТО влияет: площадь объекта защиты, объемно-планировочное решение и функциональное назначение защищаемых помещений, особенность топологии АУПС, т.е. схемы логического построения и прокладки шлейфов, количество и тип извещателей, время и сроки, в которые производятся работы ТО и др. Обычно все эти характеристики весьма специфичны для каждого объекта защиты, поэтому итоговая стоимость технического обслуживания АУПС в каждом отдельно взятом случае рассчитывается индивидуально. Однако вы можете ознакомиться с нашими базовыми тарифами — Базовые тарифы 2021 года. Расчет стоимости работ ложится в основу заключаемого договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации .

Специфические вопросы технического обслуживания АПС

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Необходимость проведения и ответственность за ТО пожарной сигнализации

Каждая эксплуатирующая объект организация, будь то собственник или привлеченная по договору управляющая компания, в лице ее руководителя, в соответствии:

  • со статьей 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»,
  • с пунктом 61 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390,
  • с пунктом 1.2.5 руководящего документа «РД 009-01-096. Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания»,

обязана содержать в исправном состоянии, своевременно обеспечивать проверку работоспособности и квалифицированный планово-предупредительный ремонт АУПС.

В связи с этим, руководитель организации, эксплуатирующей объект защиты, арендатор или собственник, обязан заключить договор на техническое обслуживание автоматических установок пожарной сигнализации со сторонней компанией, если в собственном штате отсутствуют специалисты, имеющие соответствующую лицензию. Нарушение установленного порядка влечет привлечение должностных лиц и/или владельцев объекта к ответственности в порядке, предусмотренном статьей 38 Закона № 69-ФЗ.

В то же время, правильно организованное обслуживание автоматической системы пожарной сигнализации, которое предлагает Альянс «Комплексная безопасность», гарантирует:

  • бесперебойную работу АУПС в течение всего срока службы;
  • непрерывный (автоматизированный) и периодический (с привлечением персонала) контроль функционирования установки;
  • своевременное обнаружение проблем в системе и устранение неисправностей с минимальными затратами ресурсов;
  • предупреждение сбоев в работе сигнализации (исключение как ложного срабатывания, так и игнорирования реальных признаков пожара);
  • обобщение и анализ сведений о работе пожарной сигнализации, разработку предложений по улучшению условий эксплуатации.

Обслуживание систем пожарной сигнализации

Работы, выполняемые в рамках договора на техническое обслуживание АУПС

Отношения с организацией, осуществляющей обслуживание АУПС, регулируются договором на оказание услуг. Этот документ в числе прочих проверяется службой государственного пожарного надзора. В договоре могут быть предусмотрены положения о проведении планового и непланового технического обслуживания средств противопожарной автоматики.

Плановое комплексное ТО (scheduled integrated maintenance) ориентировано на обеспечение безотказности системы пожарной сигнализации и проводится централизованно, на месте эксплуатации АУПС, с установленной в планах-графиках и регламенте периодичностью независимо от технического состояния (ТС) установки на момент начала технического обслуживания. Перечень и содержание регламентных работ по обслуживанию пожарной сигнализации детализируется в технологической карте. Она разрабатывается индивидуально для каждого объекта защиты, учитывает особенности установленного оборудования и требования производителя к его эксплуатации. Составлением этих карт, как правило, занимается обслуживающая организация.

Неплановое ТО (unscheduled maintenance) выполняется по вызову заказчика и в соответствии с результатами диагностики ТС автоматической системы пожарной сигнализации, которые определяют объем, перечень и продолжительность работ при данном виде ТО. Неплановое обслуживание является следствием сбоев в работе АУПС (АПС, ОПС) или необычного поведения системы и нередко влечет за собой неплановый аварийный и нерегламентированный ремонт, например, в случаях, когда неисправность обнаруживается только при разборке элементов системы (извещателей и пр.).

В договоре на ТО системы пожарной сигнализации фиксируются:

  • состав и содержание плановых операций, периодичность их проведения (см. табл. 1);
  • сроки реагирования на запрос заказчика и выполнения непланового ремонта с момента поступления сигнала;
  • сроки представления исполнителю Задания (является приложением к договору);
  • сроки выделения исполнителю рабочего помещения;
  • количество и оснащение оборудованных рабочих мест;
  • сроки (даты) представления заказчику первичной документации с момента окончания работ (платежных требований, счетов-фактур, поручений и чеков, товарных накладных), включая такие приложения к договору, как Акт выполненных работ, Перечень оказанных услуг, Перечень сотрудников Исполнителя;
  • порядок, сроки и условия оплаты услуг.

Таблица 1. Базовый объем и периодичность отдельных операций ТО АУПС

Таблица 1. Объем и периодичность операций ТО АУПС.jpg

Препятствовать нормальной работе АУПС могут многие обстоятельства, однако самыми распространенными являются:

  • естественный износ деталей и узлов;
  • наличие загрязнений (например, запыление решеток датчиков);
  • механические повреждения, повлекшие неисправность (в особенности — нарушение целостности кабелей и извещателей в результате ремонта или перепланировки);
  • химические повреждения (окисление контактов);
  • электрофизические повреждения (сбои в электрическом обеспечении, перегрузки);
  • нарушение условий эксплуатации (включая микроклиматические условия);
  • несанкционированные вмешательства в работу системы персоналом эксплуатирующей организации (изменение алгоритмов настроек, отключение). Чтобы нивелировать и предупредить воздействие негативных факторов и обеспечить бесперебойную работу АУПС, в обязательном порядке проводится ТО, которое, в зависимости от периодичности осуществляемых действий, включает процедуры:
  • ежедневные;
  • ежемесячные;
  • ежеквартальные;
  • выполняемые 1 раз в год или несколько лет.

Специалисты компании Альянс «Комплексная безопасность» регулярно проводят диагностику рабочего состояния системы автоматической пожарной сигнализации, сразу же устраняя мельчайшие неполадки. При необходимости мастера выезжают на объект заказчика в любое удобное для него время, а также, если возникнут любые вопросы по работе системы.
Плановое техническое обслуживание систем пожарной сигнализации включает в себя проверку всего противопожарного оборудования: панелей, приборов и связанных с ними систем пожаротушения, систем пожарного оповещения и управления эвакуацией людей, противодымной защиты, лифтов.

Во время проверки специалисты оценивают состояние приборов и элементов и при обнаружении неисправностей устраняют их, а также очищают датчики от пыли, которая может помешать им сработать в случае обнаружения очага возгорания или приведет к ложному срабатыванию, заменяют неисправные элементы.

Нормативно-техническое регулирование процесса техобслуживания АУПС

Первый вид работ производится эксплуатационной службой предприятия с использованием комплекса средств автоматизации (automated maintenance) и визуального осмотра. Второй, третий и четвертый — организациями, имеющими соответствующую лицензию. В ходе наружного обследования системы обращается внимание на целостность пломб и монтажных креплений технологических элементов системы (ППКУ, извещателей, оповещателей, шлейфа), на наличие нехарактерных признаков (трещин, загрязнений, коррозии и др.). В рамках диагностических мероприятий измеряются параметры шлейфов АУПС (АПС, ОПС), способность системы переключать питание с рабочего ввода на резервный автоматически и пр. Работы профилактического характера могут включать очищение кистью и продувание сжатым воздухом датчиков и пожарной панели от пыли, зачистку контактов от следов коррозии. В завершение проверяются общая готовность к работе технологической, электрической и сигнализационных частей системы. Все эти операции, как правило, выполняются ежемесячно. Вы можете ознакомиться с фотоиллюстрацией проводимого нами ТО пожарной сигнализации (см. примеры выполняемых работ).

Частота проверочных и предупредительно-ремонтных работ зависит также от типа объекта защиты: в местах массового пребывания людей они выполняются чаще.

При выполнении работ технического обслуживания, организации планового и непланового ремонта автоматических установок пожарной сигнализации, технических средств подсистем КСБ (комплексной системы безопасности) или ИСБ (интегрированной системы безопасности), компания-исполнитель руководствуется положениями общих и специальных (ведомственных) нормативных правовых актов, объем применимости которых зависит также от функционального назначения объекта защиты и совмещенности АУПС с другими инженерными системами безопасности, такими как охранная сигнализация, СОУЭ, АУПТ и пр.

Для наглядности перечень используемых в зависимости от конкретных условий документов мы свели в таблицу (см. табл. 2 ниже). Альянс «Комплексная безопасность» опирается на них в договорных отношениях, а также применяет техническую документацию, разработанную фирмами-производителями противопожарной автоматики, и рабочую документацию, выпущенную проектным бюро.

Прием пожарной сигнализации в эксплуатацию, ее обслуживание, выявление сбоев в работе и проведение ремонта должны быть отражены в документации заказчика ТО. Непосредственно с обслуживанием АУПС связаны такие виды бумаг:

  • перечень регламентных работ по обслуживанию АУПС;
  • график обслуживания;
  • журнал учета работ в рамках ТО;
  • журнал учета выявленных неисправностей;
  • договор с обслуживающей организацией;

Кроме этого, на предприятии должны быть разработаны должностные инструкции ответственных за пожарную безопасность, а также графики дежурств.

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

Гарантии и преимущества обслуживания АУПС в Альянс «Комплексная безопасность»

Своевременное ТО пожарной сигнализации продлевает срок службы оборудования и обеспечивает безотказную работу всей системы, что в конечном счете позволяет сберечь человеческие жизни, имущество, информацию.

Заключая договор на оказание услуг по проектированию, консультированию, монтажу АУПС, мы автоматически предоставляем клиенту сервисное и техническое обслуживание, а в случае необходимости — текущий ремонт пожарной сигнализации. Таким образом, комплексный подход к выполнению всех работ «под ключ» гарантирует не только качество предоставляемых услуг, но и экономию ресурсов заказчика. Кроме того, мы принимаем на техобслуживание системы, которые уже были смонтированы и обслуживались в других организациях. В этом случае мы гарантированно предлагаем заказчику более привлекательные условия при заключении договора.

Альянс «Комплексная безопасность» более 18 лет профессионально занимается техническим обслуживанием автоматических установок пожарной сигнализации всех видов и дорожит репутацией надежного поставщика услуг. Наши инженеры, монтажники, наладчики, программисты обладают глубокими специальными знаниями и богатым опытом проведения ТО на объектах различной сложности. Обращаясь в Альянс «Комплексная безопасность», заказчик может рассчитывать на квалифицированный и ответственный подход, позволяющий снизить финансовое бремя и гнет ответственности за пожарную безопасность.

Наши объекты

ТДЦ Новинский Пассаж БЦ Вивальди Плаза
ТДЦ «Новинский Пассаж» БЦ «Вивальди Плаза»

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Пожарная сигнализация (СПС — системы пожарной сигнализации) — как постоянно развивающийся живой организм, требующий соответствующего ухода и правильной эксплуатации.

Исправность систем пожарной сигнализации является главным фактором, определяющим ее надежность, поэтому мероприятия по ТО следует проводить регулярно. Ведь даже самое качественное оборудование имеет определенный ресурс службы, по истечении которого может выходить из строя. А внезапные поломки могут надолго вывести всю систему из строя. Чтобы этого не произошло, проводят профилактический осмотр и обслуживание. Это касается как систем на больших объектах, так и в маленьких помещениях кабинета либо магазина.

Павлюк В. А.
технический директор ООО «Антифаер»

Техническое обслуживание СПС

Техническое обеспечение защиты объекта от пожара – важный и необходимый вопрос, решаемый комплексом определенных мер. Кроме того, что нужно правильно разработать проект противопожарной системы, надежно смонтировать оборудование, правильно настроить его бесперебойную работу и ввести в эксплуатацию, еще нужно обеспечить техническое обслуживание СПС.

регламентные работы по ТО пожарной сигнализации

Виды регламентных работ по ТО пожарной сигнализации:

  • Планово-предупредительные. Профилактические мероприятия Диагностики помогают проверить состояние всех элементов и выявить возможные проблемы вовремя
  • Плановые замены устаревшего оборудования. Даже самые качественные датчики или модули имеют определенный срок службы. После его окончания, чтобы потом избежать огромных проблем, следует менять элементы на новые и более надежные.
  • Поиск неисправностей при их появлении
  • Ремонт или внеплановая замена вышедшего из строя оборудования. Специалисты подробно осматривают систему, а затем принимают определенное решение.
  • Обучение оперативному (очередному) персоналу

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации обычно предоставляются без постоянного пребывания специалистов Исполнителя на объекте Заказчика. Внеплановое ТО выполняется при возникновении неисправностей, ложных срабатываний или согласно заявке Заказчика.

«Правильное техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – гарантия долговременной и качественной работы всего оборудования. Если эти работы выполняют профессиональные специалисты, согласно установленному порядку, соблюдая все регламенты, вероятность поломки системы приближается к нулю. А если где-то в системе появляется причина, которая может привести в дальнейшем к нежелательным результатам в виде поломки, то она оказывается заранее и устраняется в максимально короткий срок. Этот процесс в компании Антифайер обеспечивают специалисты отдела техобслуживания. И наши клиенты могут быть уверены в надежной противопожарной защите их объектов»

Павлюк В. А. , технический директор ООО «Антифаер»

Технология предоставления услуг

Надежное техническое содержание устройств автоматической пожарной сигнализации обеспечивается путем проведения организационных, технических и других мероприятий, направленных на предупреждение повреждений и неисправностей устройств, поддержание в постоянной эксплуатационной пригодности.

Все устройства автоматической пожарной сигнализации должны быть исправны и удерживаться в постоянной готовности к работе. Неисправности, влияющие на их работоспособность, должны устраняться немедленно, другие неисправности устраняются в сроки, предусмотренные регламентом.

Для этого заказчик заключает соглашение с исполнителем по техническому обслуживанию пожарной сигнализации.

Обычно исполнитель при предоставлении услуг по ТО использует материалы, узлы, составные части, радиоэлектронные компоненты и технические средства. Стоимость материалов, узлов, составных частей и радиоэлектронных компонентов может входить в общую расчетную стоимость услуг по техническому обслуживанию и может оплачиваться отдельно.

Исполнитель ведет журналы учета технического обслуживания и ремонта (плановой и внеплановой) установки. По требованию Заказчика, эти журналы Исполнитель предоставляет для проверки Заказчику. По истечении срока действия Договора на услуги по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации все журналы передаются Заказчику.

В случае необходимости ремонта устройств автоматической пожарной сигнализации представителями Заказчика и Исполнителя составляется соответствующий Акт.

Заказчик предоставляет помещение для хранения материалов, оснастки и инструмента и обеспечивает электропитанием оборудование для предоставления услуг.

Примеры регламентов проведения технического обслуживания

При проведении технического обслуживания нужно делать регламенты.

регламенты проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент 1 (периодичность обслуживания один раз в месяц )

  • Наружный обзор устройств (приемно-контрольных приборов, извещателей, динамиков, табло, шлейфов сигнализации, моноблока, блока искрозахисту) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д.
  • Ревизионный осмотр блоков питания, шкафов АВР (автоматический переключатель ввода).
  • Визуальный контроль целостности труб, защищающих электропроводку пожарной сигнализации, в местах пересечения с силовыми электрическими сетями, а также в местах прокладки через стены, перегородки и т.д.
  • Проверка работоспособности: приборов приемно-контрольных пожарных (исправность плавких предохранителей), табло, блоков, светозвуковых устройств (СЗУ), динамиков, моноблоков, искрозахистных блоков, модулей.
  • Проверка работоспособности органов управления (тестирование программного обеспечения).
  • Проверка линейной части шлейфа.
  • Проверка работоспособности лучей пожарной сигнализации.
  • Проверка работоспособности извещателей.
  • Проверка износа приборов приемно-контрольных пожарных при обрыве и коротком замыкании луча, моноблока, блока искрозащиты.
  • Проверка напряжения в лучах пожарной сигнализации
  • Проверка выносных сигналов волнения.
  • Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличия пломб на приемно-контрольных приборах, моноблока и искрозахистного блока, исправность световой и звуковой индикации.
  • Контроль основного и резервного источника питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода в резервный. 1 раз в месяц

Регламент 2 (периодичность обслуживания два раза в год )

  • Проверка и тестирование модулей расширения ведущих зон.
  • Чистка от пыли дымовых извещателей.
  • Проверка заземления источников питания.
  • Измерение параметров линейных проводов соединительных линий.
  • Измерение параметров линейных проводов шлейфа.
  • Контроль износа светозвуковых устройств, табло, динамиков в помещениях объекта.
  • Проверка надежности соединения всех доступных случайному прикосновению не токопроводящих металлических частей ППКП с его зажимом «заземление», а также измерение значения сопротивления между указанными частями и зажимом «заземления» на соответствие требованиям технических условий на данный прибор

Обслуживание приборов приемно-контрольных пожарных

При техническом обслуживании приборов приемно-контрольных пожарных (ППКП) ежемесячно проверяются:

  • Номинальные значения напряжений в электрических сетях основного и резервного источников питания, а также в шлейфах сигнализации;
  • Автоматическое включение резервного питания ППКП при исчезновении основного;
  • Работоспособность ПКП в режимах «Пожар» и «Неисправность» путем имитации срабатывания извещателей и нарушений шлейфов сигнализации. При этом необходимо контролировать срабатывание выносных световых и звуковых индикаторов.
  • При проверке адресных ППКП необходимо контролировать соответствие номера извещателя, от которого поступил сигнал пожара, номеру извещателя, срабатывание которого имитировалось.

Обслуживание приборов приемно-контрольных пожарных

Пульт центрального наблюдения

Подключение пожарной сигнализации на пульт центрального наблюдения (ПЦС) и осуществление круглосуточного наблюдения за объектом включает следующее:

  • Тестирование приборов (не менее 1 раза в сутки)
  • Немедленное реагирование на сигналы тревоги, вызов подразделений пожарной охраны на объект
  • Уведомление заказчика о получении сигнала о возникновении пожара (возгорания) и вызове подразделений пожарной охраны.
  • Выяснение причины оповещения сигнала «Тревога».
  • Вызов мобильных групп в Киеве.
  • Наблюдение и техническое обслуживание установок пожарной автоматики (УПА)
  • Прием сигналов от УПА о пожаре и техническом состоянии на пульт центрального пожарного наблюдения (ПЦПС).
  • Передача сигналов от ПЦПС объекта на ПЦПС оперативно-спасательной службы ГСЧС.
  • Обеспечение трудоспособности УПА.
  • Для обеспечения подключения пожарной сигнализации на пульт централизованного наблюдения устанавливается на каждом объекте коммуникатор (GSM-передатчик) для подключения на пульт.

Стандартный порядок проведения обслуживания пожарной сигнализации:

  • Поверхностный обзор системы для обнаружения заметных внешних повреждений.
  • Контроль работы программного обеспечения и алгоритмов.
  • Постоянный мониторинг работоспособности оборудования.
  • Регулярное проведение регламентных работ
  • Устранение неполадок
  • Замена нерабочего оборудования или оборудования
  • Ведение эксплуатационной документации
  • Помощь в вопросах эксплуатации систем: проведение инструктажей, обучение, составление инструкций
  • Выдача технических рекомендаций по улучшению работы системы
  • Настройка и контроль системных опций.
  • Профилактика и обслуживание отдельных блоков и дополнительных устройств.
  • Выполнение электрозамеров на блоках, включая аккумуляторные батареи.
  • Проверка надежности крепления разъемов и мест соединения кабелей.
  • Проведение обучения для персонала по порядку использования конкретной системы.
  • Анализ полной информации об общем рабочем состоянии сигнализации и выработка решений и предложений по вариантам ее улучшения.
  • Ведение журнала учета техобслуживания.

Гарантийное обслуживание оборудования

На все оборудование систем пожарной сигнализации, приобретенное в нашей компании, или смонтировано нашими специалистами, мы даем расширенную гарантию. Гарантийное обслуживание производится бесплатно, если оборудование установлено правильно и эксплуатируется в надлежащих условиях и обслуживается вовремя.

В течение всего гарантийного срока замена оборудования производится бесплатно. На услуги по монтажу пожарной сигнализации также распространяются гарантии.

Качественное техническое обслуживание и ведение эксплуатационной документации на устройстве автоматической пожарной сигнализации оформляется соответственно в журнале учета технического обслуживания и ремонта

Смотрите другие материалы по теме:

  • Пожарная сигнализация
    Разработка систем пожарной сигнализации для бизнеса, предприятия или дома в Киеве и области
  • Создание проектов пожарной сигнализации
    . Разработка проектной и сметной документации систем противопожарной защиты и расчет оборудования
  • Монтаж систем пожарной сигнализации
    Монтаж и установка системы противопожарной сигнализации и оповещения. Заказать установку в Киеве и области на сайте
  • Экспертиза проекта пожарной сигнализации
    Проведение экспертизы пожарной сигнализации. Заказать экспертную оценку проектной документации систем противопожарной безопасности по лучшей цене
  • ДБН В.2.5-56:2014 Системы пожарной сигнализации
    Общие требования нормативных документов к установлению систем пожарной сигнализации и поддержанию эксплуатационной пригодности СПС

Техническая поддержка противопожарных систем в Киеве от надежного партнера!

Обращайтесь в компанию Антифайер, и наши специалисты проконсультируют Вас и помогут выбрать оптимальное решение именно для Вашего бизнеса

Но можете быть уверены, что ТО пожарной сигнализации от Антифайер будет для Вас надежным, а цена доступна.

Компания «Антифаер» – эксперт по вопросам пожарной безопасности!

Обращайтесь к нам и получите самые лучшие решения от надежного партнера!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *